Dochterenseweg 5

Omschrijving

Landelijk leven!
Waar wonen en werken zelfs te combineren is.

Een vrijstaande gezinswoning met een multifunctioneel bijgebouw en garage gelegen in het fraaie buitengebied van het levendige dorp Laren (gld), nabij landgoed het Ross. Het uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig, een vergezicht over de weilanden waar u het wild voorbij kunt zien lopen.
Het modern afgewerkte bijgebouw, is door de verzorgde staat goed te gebruiken voor hobby, bedrijf, kantoor, B&B, mantelzorgwoning enz.

Laren is een dorp met alle basisvoorzieningen, de school en supermarkt zijn op fietsafstand en er is een goede aansluiting met de A1.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer en toegang tot kelder, toilet met wandcloset. Woonkamer met tuindeur en een massief eiken vloer. Keuken met een composieten werkblad, kookeiland en inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met achter-entree en opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel.

Eerste verdieping:
De trapopgang, met daglicht via glas-in-lood raam, geeft via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers hebben een houten vloer en een vaste kast. Geheel betegelde badkamer, in wit/zwart kleurstelling, met een wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap een bergzolder.

Bijgebouwen:
Het stenen geïsoleerde bijgebouw bestaat uit een entree, hal welke open is tot in de nok en toegang geeft tot een archiefruimte met daglicht. Toilet met wandcloset en fontein, 4 (werk)kamers waarvan 2 met een pantry. De vloer is grotendeels voorzien van een tegelvloer.
Op de eerste verdieping is via een vlizotrap een ruime bergzolder op stahoogte beschikbaar.
Voorzien van een eigen meterkast en glasvezel.

Houten garage/werkplaats van ca. 24 m²

Buiten:
Op het erf is er genoeg parkeerruimte welke ook toegang geeft tot de garage en het bijgebouw. Daarnaast is er een besloten privacy-volle tuin op het zuiden met een fijne veranda. De voortuin is open gehouden, zodat er altijd zicht op de weilanden is.

Kenmerken:
Bouwjaar 1959
Perceeloppervlakte 825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m²
Overige inpandige ruimte ca. 71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²
Inhoud woning ca. 913 m³
Gedeeltelijk dakisolatie alsmede grotendeels dubbel glas
Huis en bijgebouw zijn deels voorzien van screens
Energielabel F
Verwarming CV-combiketel 2019

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 825 m² Inhoud 913 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 71 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco 36 CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lochem Sectie AB Perceelnummer 257 Oppervlakte 825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties