Marieke Kok Makelaardij
Veltkampsweg 2
7245 PG Laren Gld
Tel: 0573400410
info@mariekekokmakelaardij.nl
Dochterenseweg 5, 7245 NM Laren
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Omschrijving
Landelijk leven!
Waar wonen en werken zelfs te combineren is.
Een vrijstaande gezinswoning met een multifunctioneel bijgebouw en garage gelegen in het fraaie buitengebied van het levendige dorp Laren (gld), nabij landgoed het Ross. Het uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig, een vergezicht over de weilanden waar u het wild voorbij kunt zien lopen.
Het modern afgewerkte bijgebouw, is door de verzorgde staat goed te gebruiken voor hobby, bedrijf, kantoor, B&B, mantelzorgwoning enz.
Laren is een dorp met alle basisvoorzieningen, de school en supermarkt zijn op fietsafstand en er is een goede aansluiting met de A1.
Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer en toegang tot kelder, toilet met wandcloset. Woonkamer met tuindeur en een massief eiken vloer. Keuken met een composieten werkblad, kookeiland en inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met achter-entree en opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel.
Eerste verdieping:
De trapopgang, met daglicht via glas-in-lood raam, geeft via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers hebben een houten vloer en een vaste kast. Geheel betegelde badkamer, in wit/zwart kleurstelling, met een wastafelmeubel en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap een bergzolder.
Bijgebouwen:
Het stenen geïsoleerde bijgebouw bestaat uit een entree, hal welke open is tot in de nok en toegang geeft tot een archiefruimte met daglicht. Toilet met wandcloset en fontein, 4 (werk)kamers waarvan 2 met een pantry. De vloer is grotendeels voorzien van een tegelvloer.
Op de eerste verdieping is via een vlizotrap een ruime bergzolder op stahoogte beschikbaar.
Voorzien van een eigen meterkast en glasvezel.
Houten garage/werkplaats van ca. 24 m²
Buiten:
Op het erf is er genoeg parkeerruimte welke ook toegang geeft tot de garage en het bijgebouw. Daarnaast is er een besloten privacy-volle tuin op het zuiden met een fijne veranda. De voortuin is open gehouden, zodat er altijd zicht op de weilanden is.
Kenmerken:
Bouwjaar 1959
Perceeloppervlakte 825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m²
Overige inpandige ruimte ca. 71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²
Inhoud woning ca. 913 m³
Gedeeltelijk dakisolatie alsmede grotendeels dubbel glas
Huis en bijgebouw zijn deels voorzien van screens
Energielabel F
Verwarming CV-combiketel 2019
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.787,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
825 m²
Inhoud
913 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
71 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
22-10-2028
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR Eco 36 CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd hout, voor 1 auto
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lochem
Sectie
AB
Perceelnummer
257
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom