Berkelweg 2

Omschrijving

Gezellig wonen aan het idyllische dorpsplein!

Op een unieke plek, gelijk aan het karakteristieke dorpsplein van Almen, gelegen ’30-er jaren 2-onder-1 kapwoning met grote vrijstaande houten garage/berging met inrit via de Wehmerweg. In de tuin, op het Westen, bevindt zich nog een degelijk gebouwde veranda.
Ook geheel gelijkvloers wonen is in deze woning mogelijk.
Almen, een actief dorp, dat veel te bieden heeft. Een basisschool en kerk in het centrum, een kleine supermarkt evenals een buiten zwembad, tennisbanen en voetbalveld op loopafstand. Ook is er een directe uitloop naar de meanderende Berkel, uitgestrekt bosgebied en landgoederen.
Daarnaast liggen Lochem en Zutphen op 10 minuten autoafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met laminaatvloer en toegang tot de kelder. Voorkamer met authentieke schouw. Woonkamer met een open keuken. Bijkeuken met een opstelplaats voor wasmachine en CV-ketel en toegang tot toilet met wandcloset en fontein. Tussenhal/achterportaal met tuindeur naar het terras en doorgang naar de slaap-/werkkamer. Deze kamer heeft aansluitend de badkamer met inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, 2 slaapkamers beide voorzien van vaste kasten en 1 met dakkapel en grote bergzolder. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel (2017).

Tweede verdieping: Via losse trap te bereiken vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte ca. 115m²
- Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
- Externe bergruimte ca. 32 m²
- Inhoud ca. 535 m²
- Perceeloppervlakte 449 m²
- CV-combi HR ketel 2017
- Spouwisolatie, grotendeel dubbel glas, 6 zonnepanelen
- Energielabel C (10-01-2034)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.295,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 449 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 535 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas compact HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (15.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie G Perceelnummer 1313 Oppervlakte 449 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties