Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laarstraat 94 - 96 in Zutphen 7201 CH

Laarstraat 94 - 96

7201 CH Zutphen
Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Omschrijving

Een beetje buiten wonen in de historische binnenstad!
Unieke stadsboerderij in de stadskern van de Hanzestad Zutphen gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.
Deze monumentale stadsboerderij is gebouwd in 1890 en medio 2000 onder architectuur verbouwd. Waardoor deze volledig voldoet aan de eisen van deze tijd.
Het oorspronkelijke karakter, de grote beschutte achtertuin welke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 370 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een beetje buiten wonen in de historische binnenstad!
Unieke stadsboerderij in de stadskern van de Hanzestad Zutphen gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.
Deze monumentale stadsboerderij is gebouwd in 1890 en medio 2000 onder architectuur verbouwd. Waardoor deze volledig voldoet aan de eisen van deze tijd.
Het oorspronkelijke karakter, de grote beschutte achtertuin welke via de achterzijde bereikbaar is en ruimte biedt aan meerdere auto’s en de combinatie met de gemengde bestemming bieden veel mogelijkheden voor een exclusieve woon- en/of werkomgeving.
Indeling:
Parterre: Entree met grandeur. Een ruime hal met statige ronde trap, toegang tot een separaat te gebruiken kantoorruimte annex spreekkamer met sfeervolle schouw, gashaard en glas in lood ramen, toegang tot de kelder en via en-suite deuren aansluitend een werkkamer met vaste kasten. Deze beide ruimten bieden een scala aan mogelijkheden om uw woon-/werkwensen te optimaliseren.
Vanuit de hal zijn hobby-bergruimte, toilet met fontein en de royale living van ca. 80m2 bereikbaar. De living heeft een stijlvolle openhaard, parketvloer, een open kastenwand en het historische gebintwerk in het zicht. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het op het zuiden gelegen terras met uitzicht op de sfeervolle onder architectuur aangelegde tuin.
De riante woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is vanuit de living via een kleine hal, waar zich ook de tweede trap naar de 1e verdieping bevindt, bereikbaar. De stijlvolle keuken is voorzien van een massiefhouten werkblad , bijpassende servieskast en alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 6-pits Boretti fornuis. De tuin is ook vanuit de keuken bereikbaar.
1e etage: Overloop met ruime vide en een vaste kastenwand met schitterend zicht op het authentieke gebintwerk in de open nok. Toegang tot de hoofdslaapkamer met balkenplafond en een inloopgarderobe, aansluitend een ruime en volledig ingerichte ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, 2 wastafels, toilet en bidet. Een grote zolder boven het woonhuis is via de inloopgarderobe bereikbaar.
De overloop geeft ook toegang tot een tweetal andere slaapkamers, waarvan 1 met hilde en een zichtbare kapconstructie en de tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Onder het royale werkblad in deze badkamer kunnen de wasmachine en -droger praktisch worden geplaatst. Via een trapje op de overloop is nog een “hooizolder” kamer beschikbaar.
Via een kleine hal vanuit de overloop komt u in een fijne riante slaapkamer met apart zit- en slaapgedeelte. Deze kleine hal biedt ook de toegang tot de stookruimte/berging en de 2e trap naar de begane grond welke weer uit komt in de woonkeuken en living.
Tuin: Een zeer groot perceel, totaal 635 m2 en dat midden in de stad! Ca. 50 meter diep en over de gehele breedte van de woning. De tuin ligt geheel op het zuiden, heeft een vijver, diverse (fruit)bomen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is beschut en biedt veel privacy. Het zonnige terras is deels bestraat met oude waaltjes.
Resumerend:
- Beeldbepalend gemeentelijk monumentaal pand in de historische binnenstad
- Oorspronkelijk bouwjaar 1890
- Onder architectuur gerenoveerd medio 2000
- Inhoud ca. 1400 m3
- Woonoppervlakte ca. 370 m2
- Perceeloppervlakte 635 m2
- Gedeeltelijke dakisolatie en thermopane beglazing
- Bijna de gehele woning is voorzien van parketvloeren
- De gasgestookte CV combiketel bouwjaar 2018
- Openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig
- Aanvaarding in overleg.
Ervaar persoonlijk het bijzondere karakter en de unieke sfeer tijdens een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 370 m² Perceeloppervlakte 635 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Top line ( Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 6925 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Laarstraat 94 - 96, 7201 CH Zutphen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.