Omschrijving

In de rustige woonwijk “De Bakkerij”, van het levendige dorp Laren, in een ruim opgezette straat, ligt deze keurige half-vrijstaande 2-1 kapwoning met garage. Via de oostzijde is er een rechtstreekse achterom welke toegang geeft tot de aangelegde achtertuin met borders en terrassen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en uiteraard ook tot de glazen serre die aan de achterzijde van de woning is aangebouwd.

Laren is een dorp met alle basisvoorzieningen, de school en supermarkt zijn op loopafstand en er is een goede aansluiting met de A1.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein. L-vormige lichte woonkamer met massief eiken houten vloer. Halfopen eetkeuken (ca. 2020) met tegelvloer, composieten werkblad en inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. Vanuit dit eetgedeelte is er toegang via de schuifpui naar de heerlijke serre met lichtkoepels. Naast het eetgedeelte is er ook nog een werkhoek gecreëerd van hieruit is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich een pantry en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop met daglicht geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal ruim bemeten. Geheel betegelde keurige badkamer, in neutrale kleurstelling, met een wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via vaste trap, open zolderruimte met genoeg ruimte om een extra slaap-/werkkamer te realiseren, indien gewenst. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de 20 zonnepanelen.

Buiten:
Via de oprit is de garage toegankelijk voor een auto. Aan de achterzijde is een loopdeur die heel goed te gebruiken is met de fiets. Op de garage zit nog een grote bergzolder welke via een goed begaanbare vlizotrap bereikbaar is. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-ketel.
De tuin is prettig ingedeeld met borders en terrassen en heeft zowel zon- als schaduwplekken.

Kenmerken:
Bouwjaar 1983
Perceeloppervlakte 311 m²
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m²
Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²
Inhoud woning ca. 557 m³
Energielabel B
Zonnepanelen 20 stuks (Ca. 2017)
Dak- vloer- en gevelisolatie, grotendeels dubbel glas.
Verwarming CV-combiketel